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濟南樓盤降價被住建部處罰?樓市謠言風乍起!

2019-10-26 17:07 來源:未知 點擊:

鬧得沸沸揚揚的濟南恒大濱河左岸大降價一事如今風波再起。

朋友圈瘋傳濟南樓盤因降價被處罰

日前,一張標注為中華人民共和國住房和城鄉建設部的官方處罰文件截圖在朋友圈刷屏。朋友圈信息顯示,開發商降價被住建部查處,房價不是你想降,說降就能降,別等著漲上去再拍大腿了……

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再細看看處罰文件顯示,住建部要求濟南市嚴肅查處房地產開發企業違法違規銷售行為,針對近日恒大集團在濟南市開發的“恒大御峰”、“恒大濱河左岸”項目,濟南中海地產投資有限公司開發的“中海國際社區”項目存在的違法違規銷售,以及惡意宣傳炒作、嚴重擾亂房地產市場秩序的行為,住房城鄉建設部要求濟南市相關部門立即調查,依法嚴肅處理,并將處理結果盡快向社會公布,保護購房人合法權益。

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紅框內的日期為打開網頁的日期

文件中提及的恒大濱河左岸,這兩天可謂火遍全國。此前,有消息稱,恒大濱河左岸之前銷售價格為18000元/平米(也有說2萬),現在直接降價到13000元/平米,一套100平米的房子直接縮水了50萬,于是出現了業主們聚集在售樓處討說法的場面,并且一位業主怒砸售樓處的沙盤。

前有恒大濱河左岸降價惹怒原業主,后有住建部處罰文件,再加上部分中介的朋友圈宣傳文案,一時讓很多人有些恐慌,難道政府官方真的不讓房價降,濟南樓市會不會又要漲價了?

一擊即碎的謠言

謊言終究是經不起考驗的,這種移花嫁木式的宣傳就是徹頭徹尾的謊言。

首先要說明的是,處罰文件確實是出自中華人民共和國住房和城鄉建設部,處罰內容也確實為真,但這個處罰文件是2016年出臺的。


微信圖片_20191026162229紅框內為文件刊發日期

2016年,全國重點城市尤其是一二線城市的房價迎來一輪非理性上漲,購房者人心惶惶,各種不實消息層出不窮,惡意炒作宣傳屢禁不止。

2016年9月28日,濟南市政府出臺《關于保持房地產市場持續平穩健康發展的通知》(簡稱“濟八條”)調控樓市,針對樓盤“捂盤惜售”和未取得預售許可便收取“認籌金”的亂象都做出明文規定。

據公開資料顯示,住建部提及的樓盤項目違反了“濟八條”相關內容才被處罰。2016年10月2日晚間,CCTV《新聞聯播》也對濟南樓盤違規銷售一事進行報道。

而如今,部分中介又把處罰文件翻出來,再加上前有恒大濱河左岸降價一下,舊聞新用,張冠李戴,整件事就成了因為樓盤降價被處罰,然后得出:你看,政府不讓降價,以后還會漲價,要買趕緊買。

不得不說,這招兒真是妙!不僅甩鍋政府,還又迷惑了購房者,一箭雙雕,誰在從中得利?

降價疑云重重

不過,鬧得濟南恒大濱河左岸大降價一事其實也是疑云重重。

據了解,朋友圈信息有夸大之嫌,其實降價幅度沒有很大;有業內人士表示,單價1萬3的房源只有幾套位置不好的;更有人表示,這一切都是自導自演,宣傳炒作。

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濟南樓市處于平穩期

樓市謠言年年有,只是今年格外多!

前有濟南加入放松限購大軍,房價又要漲了!后有朋友圈販賣利率焦慮,十月前抓緊購房!如今又有政府不讓降價,以后還會漲!

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全都是套路!作為購房者,一定要仔細甄別,千萬不要被帶節奏,新聞要學會多看多查多想,假的真不了!

目前濟南房地產市場理性回調,樓市處于平穩期,既不會大漲也不會大跌。據官方報道,濟南相關部門多次重申,長效調控已成為樓市的“新常態”,濟南將堅持“房住不炒”的定位,建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,在保持調控政策連續性、穩定性的基礎上,促進房地產市場平穩健康發展。

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