2019年9月28日，對于熱切盼望地鐵的濟南人來說是個好日子。這一天，備受矚目的濟南軌道交通3號線將正式通車，一條真正意義上的城區地鐵正式誕生。濟南大跨步邁入地鐵時代，也開始借著地鐵的東風大躍進式發展。

R3線正式通車，區域價值飛速提升

軌道交通3號線（R3線一期工程）位于濟南市城區東部，途經歷下、歷城兩區，起于龍洞莊站，止于灘頭站。沿線經過龍洞片區、中央商務區、賢文片區、盛福莊片區、濟南CLD片區，向北延伸至遙墻機場。


濟南軌道交通3號線一期工程全線長約21.6公里，全為地下線，設站13座。在濟南軌道交通線網的整體規劃中，3號線是濟南城區東部貫通南北向的一條市域快線，是市域軌道骨干系統的重要組成部分。

正式通車階段，濟南地鐵3號線站名由北向南依次為灘頭、濟南東、裴家營、王舍人、張馬屯、八澗堡、花園東路、丁家莊、禮耕路、奧體中心、龍奧大廈、孟家莊、龍洞。開通運營后預計全線單程運行時間約30分鐘。


地鐵一響，黃金萬兩。因為快速、安全、準時等特點，地鐵是現有的交通工具里優勢最多的，所以凡是地鐵所經之處，沿線都形成一個相對發達的居住、旅游、商業流通區。

值得注意的是，3號線從南向北連接濟南政務中心CAD、商務中心CBD及未來的居住中心CLD 和新東站片區，不僅能夠使周邊的購房者出行更便利，對地鐵沿線片區的經濟效益、整體競爭力的提升起到不可替代的作用。地鐵的通車，能大幅度提升人群流量、商業交流和信息溝通速度，為城市財富升級提供一個快速載體，從而帶動沿途站點發展。


此外，濟南東城新軸線—奧體中路也連接起CAD、CBD及CLD，借著地鐵的春風，濟南東城“三芯一路”城市格局已經顯現。

R3線沿線濟南CLD居住中心引關注

建設地鐵就是建設城市，地鐵建設到哪，城市就可以發展到哪，地鐵可以提高城市的延展性。在濟南R3線沿線中，濟南CLD居住中心正在強勢崛起，引發新關注。

濟南地鐵3號線途經的濟南CLD居住中心是濟南東城居民的集聚地。濟南CLD即張馬片區，碧桂園、萬科、金茂等全國知名房企早已進入該片區，片區建設如火如荼。該片區位于地鐵3號線張馬屯站點附近，區域內包括魅力之城、時代公館、公園學府、碧桂園CLD鳳凰首府等項目在內的數個樓盤關注度顯著提高。
魅力之城由萬科、碧桂園雙世界500強聯袂聚獻，打造城市新中芯精質生活住區。項目物業為萬科物業，提供管家式服務，讓生活更精致；項目鄰近白泉景觀廊道、小清河、政府規劃公園綠地等，景觀環境優質。項目規劃105-142平米房源，舒居三室，享精致品質生活。


時代公館由碧桂園、旭輝銀盛泰、正榮地產三匠合著鉅獻。項目緊鄰奧體中路，位處中央政務區、中央商務區及中央生活區三芯核心區位；坐擁千畝華山白泉景觀廊道，自然景觀資源優渥；永生銀盛泰物業用37度溫暖服務貼心呵護您與家人；建筑面積約107-141㎡瞰景裝修美宅，智慧人居榮耀泉城，新品加推在即！

碧桂園·CLD鳳凰首府項目前瞻城市建設，潛心人居哲學，掌馭全方位生活資源、生態宜居、便利交通等于一城，為泉城奉獻居境舒居之作。碧桂園CLD鳳凰首府建面約110-136㎡墅質產品泉城推售，5.0智境科技，立體園林景觀，精妝華宅，鳳凰管家5H服務，全明通透格局，采光視野俱佳。

公園學府是由央企金茂聯袂世界500強碧桂園集團傾心打造的金茂悅系產品，選址于濟南CLD·城市新中芯的張馬片區，為金茂濟南第一盤。項目規劃為109-169平小高層產品，采用金茂悅系裝標，定位高端品質社區，同時運用6大綠色科技系統，為居者抒寫理想中的“舒溫、舒濕、舒氧、恒靜、恒凈”健康生活藍圖。

濟南CLD居住中心內的四大項目，無論是從品牌、綠色科技還是景觀設計、物業服務、產品房源等方面都極具競爭力。而3號線的開通也使得濟南CLD片區價值飛速提升，還有奧體中路加持，“三芯一路”大城格局已現，CLD片區將是濟南未來發展的潛力區域和置業首選地區。