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新悅廣場業主狂砸售樓處,實際產權年限引爭議

2019-09-29 16:32 來源:融房網 點擊:

近日,一則小視頻在朋友圈瘋傳。
 
視頻中有一位中年女士,氣憤至極,將售樓處展架掀翻在地,而售樓處地面上已經有很多物品碎件,隨后該中年女士又將穿制服工作人員手中的物品打落在地,口中不斷說著什么,語氣很是生氣。

微信截圖_20190929155448
視頻截圖
 
據知情人士透露,這一幕發生在濟南新悅廣場售樓處,中年女士因不滿售樓處退房未遂隨后發生打砸售樓處的事情。
 
濟南新悅廣場系在售公寓項目。此前,該項目曾因價格較低引發關注。據悉,該項目平層公寓均價11000元/㎡,loft公寓價格13000元/㎡起。相比周圍項目來說頗具競爭力。
 
不過,新悅廣場自進入市場后也引發一些爭議。
 
此前,新悅廣場開盤時售樓處人滿為患,開盤盛況小視頻也一度在朋友圈刷屏。但隨后引發群嘲,因為在流傳的小視頻中,穿白衣制服的工作人員比買房者更多。業內人士透露,新悅廣場引入眾多分銷人員,集體邀約客戶才導致售樓處人滿為患。
 
此外,最具爭議的是新悅廣場的實際產權年限問題。
 
據報道,新悅廣場項目所在地塊原編號為“2013-G116”,在2013年9月由濟南鮑德以1.8億元競得,樓面地價為1392元/平,和昌代建開發該項目。
 
不過,濟南鮑德2013年拿下新悅廣場用地之后,期間停滯數年。2018年10月15日,山東產權交易中心掛出一則房地產項目轉讓公告。濟南鮑德房地產開發有限公司(下稱“濟南鮑德”)將所屬鮑德新悅國際廣場(下稱“新悅廣場”)在建工程項目,以7.11億元的底價掛牌,并要求受讓方一次性支付總價款。
 
后來,后到期撤牌又重新掛牌,價格改為6.76億元后,2018年12月29日,轉讓方濟南鮑德房地產開發有限公司與受讓方簽訂資產交易合同,該地塊成交。目前項目由和昌、水發合作開發。
 
新悅廣場預計2021年下半年交付,從2013年9月摘地,到2021年交付,期間過去了至少7-8年的時間。一般公寓產權為40年,所以新悅廣場剩下的產權年限嚴重縮水。

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